Без значение дали е съсед или фирма, домоуправителят ще получава възнаграждение.

Без значение дали е комшия или фирма, домоуправителят ще получава заплащане. Това плануват промени в Закона за ръководство на етажната благосъстоятелност (ЗУЕС), задачата на които е да улеснят достъпа до средства за енергийно възобновяване в многофамилни жилищни здания, стимулират се от Министерския съвет.

С измененията се вкарва и задължението на етажната благосъстоятелност да избере контролен съвет или инспектор, като за тях също е планувано възнаграждение на заплащане. Общото заседание има опция да гласоподава тези хонорари да не се заплащат с изключение на в случаите, когато ръководството е предоставено с контракт на търговец.

Запазва се принципът децата, ненавършили 6-годишна възраст, да бъдат освободени от разноски за ръководство и поддръжка.

Управителят на етажната благосъстоятелност ще е задължен всеки месец да разгласява на видно и общодостъпно място отчет за приходите и разноските за месеца.

Със законопроекта се регламентира и професионалното ръководство на етажната благосъстоятелност в многофамилните жилищни здания. По този метод ще се усъвършенства контролът върху фирмите, извършващи тази активност и ще се подсигурява по-голяма отговорност по отношение на потребителите, считат вносителите.

Промените са в осъществяване на промяна " Улесняване и повишение успеваемостта на вложения ", залегнала в Националния проект за възобновяване, имаща отношение и към осъществяването на план " Подкрепа за стабилно енергийно възобновяване ".

За да се улеснят вложенията за енергийна успеваемост в многофамилните жилищни здания, всяка етажна благосъстоятелност ще може да открие банкова сметка със особено предназначение за събиране на средства за ръководство и поддръжка на общите елементи на етажната благосъстоятелност. Това ще улесни и кандидатстването по групови заеми пред разнообразни финансови институции. Разпореждането с този запас ще може да се прави от ръководителя на управителния съвет (управителя) въз основа на решение, признато от общото заседание.

Променя се и методът на осъществяване на общо заседание на притежателите

Предвижда възможност общото заседание да се организира посредством онлайн връзка, освен присъствено. Така се усилват опциите за присъединяване на повече притежатели, ползватели и жители и се основават условия за по-добра връзка в етажната благосъстоятелност. В законопроекта е направено предложение и за неприсъствено гласоподаване на решение на общото заседание. То ще може да се извърши до 7 дни преди осъществяване на съвещанието посредством декларация, подписана саморъчно и предадена на управителния съвет (управителя), или изпратена на е-поща, подписана с дипломиран електронен автограф.

Отпада нормативно избраната опция за отлагане на общото заседание за идващия ден, в случаите, когато не е налице изискуемият кворум. Според изменението общото заседание ще се отсрочва с един час и ще се счита за законно, колкото и идеалните елементи от общите елементи на етажната благосъстоятелност са показани.

С измененията се вменява обвързване всеки притежател или ползвател в период до петнадесет дни от придобиване правото на благосъстоятелност или прилагане на независим обект в постройката в режим на етажна благосъстоятелност, както и при отдаване на независимия обект чартърен, допускащо престояване на лица разнообразни от притежателя в жилището, да подаде декларация за регистриране в книгата на етажната собственост на съответните данни. При несъблюдение на това му обвързване, съответният се санкционира с санкция от 50 до 250 лева, когато е физическо лице, или с имуществена глоба от 100 до 500 лева, когато е юридическо лице.

Предвижда се книгата на етажната благосъстоятелност да може да се поддържа и в електронен тип. Данните в нея ще се оповестяват на управителния съвет посредством декларация по пример.